Hausschätzung: Wieviel ist meine Immobilie Wert?

Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Am Anfang eines jeden erfolgreichen Hausverkaufs steht eine professionelle Immobilienbewertung an. Profitieren Sie von unserem kostenlosen Bewertungsangebot. Lassen Sie mit dem Schätzungsangebot der WG Immobilien AG den Wert ihres Hauses real und objektiv für einen realistischen Marktpreis beurteilen.

Um Ihr Haus zum bestmöglichen Gewinn zu verkaufen, empfiehlt sich eine marktgerechte Hausschätzung durch eine Fachperson. Denn nur so erhalten Sie eine Vorstellung davon, wie sich der Wert Ihrer Immobilie seit dem Kauf verändert und sich im Besten Fall gesteigert hat.
Unter einer professionellen Hausschätzung versteht sich, dass eine Fachperson das Objekt für eine Analyse vor Ort besichtigt. Zwar bieten einige Plattformen auch Online Hausschätzungen an, diese klingen zwar verlockend, weisen jedoch gerade in punkto Standortanalyse einige Lücken auf.
Wird ihre Immobilie unrealistisch eingeschätzt, kann zum Beispiel bei einem zu hoch angesetzten Verkaufspreis die Gefahr bestehen, dass potenzielle Käufer entmutigt werden und die Liegenschaften einen kostspieligen Leerstand verkraften muss. Mehr zum Thema „Den Hauspreis per Knopfdruck ermitteln“ finden Sie in diesem Artikel der NZZ.

Sind Sie interessiert an einer Hausschätzung?

Die WG Immobilien AG schätzt den Wert Ihrer Immobilie unverbindlich und marktgerecht ein.

Rufen Sie uns unter 044 939 90 80 für weitere Informationen an.

Welche Faktoren ermitteln den Wert einer Immobilie?
Jedes Immobilienobjekt ist einzigartig. So kann es sein, dass zwei identisch gespiegelte Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus, einen nicht identischen Marktwert haben. Und dass nur, weil die Aussicht oder die Besonnung der jeweiligen Wohnung anders bewertet wird. So stellen Sie sich vor, dass die Wohnung A zur Hauptstrasse ausgerichtet ist und die Wohnung B einen Blick über den See gewährt. Würden Sie für beide Wohnungen denselben Preis bezahlen? Aber nicht nur die geografische Lage, sondern auch Grösse und Baustil verändert den Wert einer Immobilie.
Die tatsächlich bezahlten Preise sind meist nicht öffentlich zu finden, was einen realistischen Vergleich ohne die Hilfe eines Experten erschwert. Je nach Situation und Ziel der Schätzung, werden aber auch unter den Fachpersonen unterschiedliche Werte geschätzt und es kommen verschiedene Bewertungsmethoden zum Einsatz. Die WG Immobilien AG bewertet nach den Kriterien gemäss dem Bewertungssystem von Wüstdimension by Wüst&Partner – eines der wohl schweizweit bekanntesten Schätzungsprogrammen, nebst Iazi.
Der richtige Zeitpunkt für eine Hausschätzung
Nebst den offensichtlichen Bewertungskriterien, hat aber auch der Zeitpunkt der Hausschätzung einen Einfluss auf den Wert des Objektes. Es ist bekannt, dass Immobilienpreise stetig variieren und je nachdem an Wert gewinnen oder verlieren. Die Entwicklung der Landpreise aber auch die allgemeine Nachfrage und das Angebot für Immobilien auf dem Markt beeinflussen deren Wert. Im Prinzip ist es ganz einfach: je knapper die Verfügbarkeit von Bauland, desto höher sind die Preise.
Nach der Schätzung: Was nun?
Sobald der Wert der Immobilie festgelegt ist, geht es an die Vermarktung des Objektes. Je nach Objekt, lohnt es sich auch hierbei einen Experten zur Seite zu nehmen. Bei der Vermarktung der Immobilie dreht es sich hauptsächlich um das richtige Inserieren des Objektes, aber auch um rechtliche Abklärungen. Die WG Immobilien AG bietet ein Sorglos-Paket von der Wertschätzung bis hin zur Ausarbeitung des Kaufvertrages an:

Kostenlose Markteinschätzung Ihrer Liegenschaft
Marketing- und Verkaufskonzept (Aufbereitung aller verkaufsrelevanter Informationen sowie einer attraktiven Dokumentation Ihrer Immobilie)
Aktive Marktbearbeitung
Vertragsverhandlungen und Reservationsvereinbarung
Reibungslose Verkaufsabwicklung (Notariat, Grundbuchamt, Gewinnsteuerabrechnung, Administration)
Beratung in Fragen zu Steuern, Recht und Finanzierung
Professionelle Ausarbeitung des notariellen Kaufvertrags

Haben Sie Fragen zum Wert Ihres Objektes oder der Vermarktung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns unter +41 44 939 90 80 an. Wir beraten Sie gerne.
Hier geht es zum Hausschätzungs und Vermaktungsangebot der WG Immobilien AG.